アパートの外壁塗装・屋根補修工事｜劣化した外壁と屋根をコストを抑えてメンテナンス | 塗装は埼玉県、秩父の住まいへの想いや生活の変化を反映する竹澤塗装 | 施工事例

施工地域：埼玉県秩父市
施工内容：外壁塗装・屋根補修・屋根塗装
工期：約1ヶ月
築年数：約25年
建物種別：アパート

■ ご依頼のきっかけ
今回ご相談いただいたのは、管理をされている不動産会社様からのご依頼でした。
築25年が経過し、外壁のチョーキング現象やひび割れ、屋根材の劣化が進行している状態でした。
「できるだけ費用を抑えながら、入居者様にも安心して住んでいただけるようにしたい」というご要望をいただき、現地調査を実施しました。

■ 現地調査で確認できた症状
・外壁の劣化症状
・チョーキング現象（手で触ると白い粉が付く状態）
・コーキングの劣化
・外壁のひび割れ
・塗膜の色あせ
・屋根の劣化症状
・屋根材の一部破損
・サビ・塗膜剥がれ
・防水性能の低下
特に屋根は劣化が進行しており、全面葺き替えも検討が必要な状態でした。

■ ご提案内容
オーナー様より「なるべくコストを抑えたい」とご相談いただいていたため、建物全体の状態を確認したうえで、必要な箇所を優先した施工をご提案しました。

・屋根工事
全面葺き替えではなく、傷みが激しい箇所のみ屋根材を交換。
その後、既存屋根に塗装メンテナンスを行うことで、費用を抑えながら耐久性を確保しました。

・外壁工事
外壁の全面交換は行わず、
　パテ処理
　コーキング補修
　下地調整
を丁寧に実施したうえで塗装を行いました。
劣化部分をしっかり補修することで、建物の美観と防水性能を回復しています。

■ 施工後の様子
施工後は、色あせていた外観が綺麗に生まれ変わり、建物全体の印象も明るくなりました。
補修箇所も目立たなくなり、入居者様や管理会社様にも安心していただける仕上がりとなりました。

■ お客様の声
「予算の相談にも親身に乗っていただき、必要な工事をしっかり提案してもらえました。傷みが気になっていた外壁や屋根も綺麗になり、安心しています。管理物件なので費用面も重要でしたが、無理のない内容で施工していただき助かりました。」

■ 担当者からひとこと
今回のように、アパートやマンションでは「どこまで工事をするべきか」で悩まれるオーナー様も多くいらっしゃいます。
竹澤塗装では、建物の状態やご予算に合わせて、必要な工事を見極めたご提案を行っています。
秩父市周辺で、
・外壁塗装
・屋根塗装
・アパート修繕
をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。